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作者:管理员    发布于:2022-07-02 20:19    文字:【】【】【

  星宇娱乐平台-招商主管,原标题:2022!北京东城【天坛府】—官方发布!【天坛府】—你还敢买【天坛府】吗?

  北京城建天坛府体量较大,总建建筑面积可达130万平,涵盖住宅、办公、商业、教育等众多业态,其中住宅为16栋小高层,合计1500套房源。

  社区容积率2.23,绿化率30%;项目开发商北京城建曾承接了北京许多重大项目路的建设,实力较强;天坛府整体呈现传统的建筑风格和古典的园林设计。

  北京城建天坛府预计分为三期推出,一期预计推出3栋楼,户型包含60㎡一居、100㎡两居和135㎡三居,共312套(包含22套下跃)。

  60㎡一室两厅一卫是纯东向,户型比较方正,得房率高;整体面宽8.2米,客厅面宽3.2米, 同时窗墙比大,最大限度的保证了采光。明厨暗卫,卫生间干湿分离。

  100㎡两室两厅一卫户型为东西朝向,主卧和次卧均朝西,客厅朝东,动静分区;明厨暗卫,卫生间干湿分离。入户处有玄关,可以增加储物空间。

  135㎡三室两厅两卫,南向整体面宽7.4米,进深达到了17.6米,通透性略差;客厅和主卧南向采光,主卧套房设计,私密性强;两个北向次卧之间为非承重墙,后期可改造;明厨暗卫,厨房分为中厨和西厨,卫生间干湿分离。

  目前北京城建天坛府尚未开盘,据说月底会开盘,预计售价约12万/㎡,与其直线公里的地方是东城唯一限竞房永定府,限价8.9万/㎡,但是由于北京中轴申遗,被迫按下了暂停键,至今还无消息。

  同板块的二手房挂牌价在6.4-8.3万/㎡左右,但是房龄大多在20年以上,品质差强人意。比较下来,天坛府的性价比优势突出。

  单从位置上来看,北京城建天坛府处于二环,是其他新房无法比较的,充满老北京气息,配套也十分醇熟;且《北京市新增产业的禁止和限制目录》中明确,北京东、西城不再新建房地产住宅项目,北京城建天坛府将成为内城最后的新盘。因此北京城建天坛府的保值性强、增值空间大。

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  分量感不言而喻。送孩子上学、上下班、逛街购物,步行20分钟以内都可以解决。

  据悉,天坛府整个社区为7-10层小高层,建筑面积约60-260平一至四居多种面积段选择。精装交付,配备10大科技体系,12大智慧安防系统。

  但小易联系到的案场人员称,60平户型(仅36套)不用考虑了,已经没有机会。小户型可以考虑100平两居、135平三居。

  项目预计均价12.5万/平,以上两款户型价格区间分别为1220-1270万/套、1600-1690万/套。

  更重要的是,项目共分三批房源出售,这批小户型仅在一期开售,后期小户型160平起步。

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