顺盈平台 当前位置:主页 > 顺盈平台 >
9号娱乐主管-主页地址添加时间:2021-12-10  编辑:顺盈注册_顺盈登陆_顺盈挂机APP

   顺盈软件下载由招商主管QQ7535077免费为用户提供;平台计划软件下载、宝宝计划、客户端下载、客服7x24小时在线,陈女士是市区泉秀街法秀大厦的住户,最近她对大厦的物业管理越来越不满了:大约两个月前,他们的地下车库被物业公司出租,成了汽车美容中心。“不仅如此,小区里的两部电梯也坏了一部,一个多月还没修。”

  陈女士说,大概两个月前,大厦的地下车库被物业公司租给一家汽车美容中心了。“地下车库里以前堆放着开发商的建筑材料,今年年初终于搬走了,我们以为终于可以用了,没想到,不久这里就开了这家汽车美容中心。业主们全不知情,而物业公司也从未征求过我们的意见。”

  记者看到,大楼外汽车入口处贴着某汽车美容中心的横幅和指示牌,而从大楼内部通往地下车库的楼道则漆黑一片,楼道口堆放着杂物。地下车库并不大,汽车美容中心将整个地下车库全占用了,并划分了多个功能区。陈女士说:“我们业主只能将车停在露天的停车位,一天3元,很不安全,之前还有业主的车被人砸坏了。”

  管理法秀大厦的法石物业公司总经理胡辉婷说,电梯时好时坏好长时间了,电梯是开发商购买的,应由开发商联系电梯公司来修,目前电梯公司还未派人来维修,电梯什么时候能恢复运行她也不知道。而维修的费用需要等电梯公司评估后再决定是否由业主分担。

  胡经理说,地下车库的使用权当然属于全体业主,将地下车库出租,完全是为了填补物业管理运营过程中的亏损。由于法秀大厦没有成立业主委员会,在整个过程中,她只“告知”业主们地下车库将出租,而她未听说业主有反对意见。他们现在只向业主收取每月每平方米5角的物业费,每月物业公司的亏损缺口达几万元。但他们也暂不考虑提高物业费。“5毛钱的物业费都收不上来,提高根本不现实。地下车库约有1000平方米,出租给汽车美容中心,每月收租金5000元。我们的收益最终也是归于业主的。”胡辉婷说,这些钱将用于缴纳大厦的公共水电费等。

  就法秀大厦的问题,记者咨询了早报法律顾问团成员林律师。他认为,物业公司的行为已违法。首先,物业公司无权擅自变更地下车库用途;其次,物业公司将地下车库租给他人,导致业主无法使用,侵犯了业主的合法权益。物业公司正是钻了法秀大厦业主没有成立业主委员会,无法派代表与物业公司进行交涉的空子。林律师提醒说,业主在购买住房时,已经与开发商签订了前期合同,其中就包括了物业管理的相关内容,业主可以查阅物业公司的行为是否超过了合同约定的权限,此外,业主们还可以找物业公司另签一份合同,保障自己合法权益。

  对于电梯维修问题,林律师说,当开发商完成移交后,一笔维修基金会全部转交到物业公司手中,电梯的正常维修应由物业公司负责。不论物业公司与开发商之间是否有未解决的矛盾,都不能因此损害业主的利益。

  {!{list[state.cursor].imgtitletitle}}

[上一条]:上一篇:B6娱乐-招商

[下一条]:下一篇:首页!泰山娱乐主管

全国服务热线:+86 0326 66688
联系我们 contact us
地址:
海南省海口市玉沙路顺盈汽车装饰品公司
邮箱:
7535077@qq.com
手机:
139 6688 3564
电话:
+86 0326 66688